Het beheersen van kosten is een belangrijke maatregel bij het ontwerp en het realiseren van vastgoed. Bij het ontwikkelen van nieuwbouw of bij herinvesteringsvraagstukken ligt de focus voornamelijk bij de initiële investeringskosten. Echter dat de beheerkosten van vastgoed vaak het vijfvoudige van de initiële stichtingskosten bedragen is veelal onbekend. Dit geeft aan dat beheerkosten invloed uitoefenen op de haalbaarheid en het rendement van vastgoed. Het is dus belangrijk om al in de ontwikkelingsfase rekening te houden met de consequenties voor de beheerkosten. Wij kunnen u vanaf de initiatief fase tot aan de nazorgfase adviseren op het gebied van: • Het inzichtelijk maken van de beheerskosten in de ontwikkelingsfase; • Het inzichtelijk maken van verschillende scenario’s van gewenste maatregelen, materialisatie of momenten van herinvesteringen, afgestemd op de behoefte / vraag van de klant; • Het financieel inzichtelijk maken van de exploitatiekosten. Duradis heeft een TCO-rekenmodel (Total Cost of Ownerschip) ontwikkeld dat u in staat stelt om voorafgaand aan beslissingen inzicht te geven in de kosten en consequenties voor investeringskosten en beheerlasten. Er bestaan diverse rekenmodellen op specifieke onderdelen, zoals op duurzaamheid, energie- of op onderhoudskosten. Het TCO-rekenmodel onderscheidt zich, doordat het een onafhankelijk en integraal rekenmodel is dat de totale beheerkosten van het vastgoed inzichtelijk maakt. De kracht van ons product ligt in het feit dat wij vooraf diverse scenario’s uitwerken en dat deze als gedegen onderbouwing dienen in de besluitvorming. Actuele ervaringscijfers en bouwkundige kennis komen in dit rekenmodel samen en daarmee leveren we een vertaalslag naar de praktijk. Van de projecten waar wij ons TCO-rekenmodel op hebben toegepast, hebben wij tot wel 30% kunnen besparen op de beheerkosten, afgezet tegen de stichtingskosten. Wilt u meer weten, wij gaan graag een vrijblijvend gesprek met u aan.
