Experience

Primonial REIM Luxembourg

• Luxembourg
• Investment Management
• 1 - 100 Employee

• Head of Fund Management

  • Sep 2021 - Present



Keys REIM

• France
• Financial Services
• 1 - 100 Employee

• Directeur du Fund Management - Keys Reim

  • Jan 2019 - Sep 2021

  Directeur Général et Membre du Comité de DirectionEncadrement d’une équipe de 7 personnes pilotant un portefeuille de fonds diversifiés Fund management* Pilotage du Business Plan du fonds : prévision de performance, de trésorerie et de la capacité d’investissement ;* Suvi du passif et de l’endettement du fonds : endettement global et par actif, coût de la dette et politique de couverture de taux. Suivi des principaux KPI des fonds ;* Chantiers de restructuration juridique et fiscale de fonds et de leurs filiales ;* Garant du bon respect des obligations règlementaires au niveau des véhicules ;Acquisitions, arbitrages & Asset managementA travers les différents comités métiers (investissement, asset management) :* Décision d’investissement/financement et d’arbitrage ;* Décisions stratégiques sur les actifs immobiliers (stratégie immobilière et commerciales, plans d’investissement, validation de capex etc …)Support commercial * Intervention face aux clients en support aux équipes commerciales (présentation d’activité, des marchés de la stratégie) ;* Intervention lors de tables rondes métier et dans des médias spécialisés ;* Préparation et mise à jour des reportings clients ;Lancement de fonds & nouveaux produits* Participation à la définition des stratégies d’investissement et des BP des nouveaux produits ;* Modélisation du BP fonds ; Show less

• Directeur de l'Asset Management - Keys Properties

  • Jul 2016 - Jan 2019

  Encadrement d’une équipe de gestion immobilière (asset & property manager, gestionnaires techniques, comptables)Investissement & financement* Membre du comité d’investissement ; sélection et détermination des conditions financières des opportunités d’investissement et des financements adossés;* Pilotage des process d’acquisition (due diligence) et négociations avec les vendeurs ; Asset & property management* Pilotage de commercialisation (pitch et selection des brokers, suivi, négociations des conditions des baux avec les locataires) ;* Suivi de travaux de redéveloppement et de valorisation d’actifs ;* Mise en œuvre de stratégies de redéveloppement ;* Campagne d’expertises des actifs des fonds ;* Mise en place d’outil et de procédure de gestion pour améliorer le service aux locataires et l’efficacité de nos process ; Show less



Sienna Real Estate

• France
• Real Estate
• 1 - 100 Employee

• Head of Acquisitions France

  • Sep 2014 - Jul 2016

  * Sourcing des opérations d’investissement auprès des différents apporteurs d’affaires (brokers – grands réseaux et indépendants, autres investisseurs, banques etc …) ;* Veille sur les marchés immobiliers (marché de l’investissement, marchés locatifs, conditions de financement, fiscalité …) ;* Création d’outils d’analyse (modèle de cash-flow, de présentation, base de données) ;* Analyse des dossiers d’investissement : - Révision du marché (investissement et locatif) et des caractéristiques des immeubles; - Elaboration de business-plans et modélisation de cash-flows mesurant la performance financière selon différents scenarii ; - Réalisation de présentations et restitutions avec les clients ; - Rédaction des lettres d’offre.* Recherche de financement pour les acquisitions, négociation des term-sheets selon les caractéristiques des immeubles et les stratégies des clients;* Suivi et participation aux due diligence (locatif, juridique, technique…);* Participation de la négociation des termes de la promesse et de l’acte de vente définitif ;* Conseil sur la structuration juridique à mettre en place pour optimiser la fiscalité. Show less

• Directeur Financier Adjoint

  • Jan 2009 - Aug 2014

  Pour le compte des différents Fonds sous gestion représentant un patrimoine diversifié de 1,3 mds€ pour environ 80 actifs et une soixantaine d’entités juridiques :Gestion financière des sociétés * Encadrement de l’équipe de contrôle financier dans leurs fonctions de :- Modélisation des cash-flows des Fonds et suivi de l’évolution des indicateurs de rentabilité (TRI, Indice de profitabilité, ANR etc …)- Préparation des budgets annuels et des prévisions de trésorerie. Suivi de la trésorerie générée par l’exploitation des actifs et rapprochements Budget Vs Réel* Supervision des experts comptables dans le cadre de l’établissement des comptes annuels sociaux et consolidés (Fr gaap, IFRS) et des déclarations fiscales : IS, TVA, taxe 3% etc…* Relation avec les banques prêteuses/agents/crédit-bailleurs :- Suivi de l’endettement des fonds et gestion de la dette- Opérations de financement/refinancement- Assurer la relation quotidienne (reportings bancaires, suivi des covenants …)* Suivi des problématiques fiscales (restructurations juridiques, contrôles fiscaux…)Asset management des fonds* Modélisation des impacts financiers des opérations d’investissement/désinvestissement (opportunité de plans de capex, sale&lease back, arbitrage d’actifs …)* Supervision du processus d’évaluation des actifs, discussions avec les évaluateurs* Participation aux opérations d’acquisition* Préparation des rapports d’asset/fund management * Plus particulièrement, asset manager sur un portefeuille de 4 actifs (valeur environ 50 m€) Show less



Accuracy

• France
• Financial Services
• 500 - 600 Employee

• Associate specialised in real estate transactions

  • Mar 2007 - Jan 2009

  Consultant – Pôle Immobilier Participation à diverses missions de due diligences financières essentiellement dans le secteur immobilier (promoteurs, foncières, sociétés de gestion): - Missions de due diligence financière « Buy side » et « Sell side » - Analyse des états financiers des cibles (historiques et prévisionnels) - Analyse et fiabilisation des données financières permettant de déterminer la valeur des cibles (EBIT/EBITDA normatifs, Cash-flows, dette nette etc …) - Revue critique des formules de prix des SPA Aspects spécifiquement immobiliers - Analyse des loyers nets (revue des baux, refacturations de charges, aménagements de loyers …) - Analyse qualitative des états locatifs et des opérations de commercialisation/ recommercialisation réalisées sur les actifs - Modélisation des impacts financiers de l’externalisation d’un portefeuille d’actifs selon les hypothèses retenues (niveau d’endettement, sale&lease back, OPCI) - Diagnostic financier de la situation immobilière des cibles (analyse des baux conclus, hypothèses de sortie …) et modélisation des flux financiers correspondants. Show less



EY

• United Kingdom
• IT Services and IT Consulting
• 700 & Above Employee

• Senior Auditor

  • Jan 2005 - Mar 2007

  Chef de mission – Pôle Immobilier Spécialisation dans le secteur de l’immobilier (promoteurs et foncières) - Supervision et encadrement des équipes lors des travaux d'audit des états financiers: - Comptes sociaux (Altaréa, Marignan, Sodiaal Union, Exel, Médimédia, Smurfit); - Comptes consolidés en référentiel français (Sodiaal) et IFRS (Altaréa, Bouwfonds Marignan); - Participation à des missions de "Due diligence": acquisitions d'actifs immobiliers (Bleecker, Unibail), ajustements de prix (Médimédia, Bleecker); - Analyse et revue d’expertises; - Revue des programmes de promotion immobilière: - Gestion de la relation client en amont et au cours des missions. Show less