Philippe BAROUX
Chargé de patrimoine immobilier at Iliad / Free- Claim this Profile
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Français Native or bilingual proficiency
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Anglais Limited working proficiency
Topline Score
Bio
Credentials
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L'essentiel de Lightroom Classic 2020
LinkedInJul, 2020- Nov, 2024 -
Final Cut Pro : La correction colorimétrique
LinkedInJun, 2020- Nov, 2024
Experience
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Chargé de patrimoine immobilier
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Jan 2015 - Present
Gestion du patrimoine immobilier lié à la fibre optique dans le sud-ouest de la France, les 4e, 13e, et 14e arr. de Paris, le 92 et le 91.1/ Acquisition de NRO - Déploiement du réseau- Prospection foncière et immobilière dans les zones de recherches déterminées- Analyse technique des sites sélectionnés- Analyse financière des sites et scénarii de revente si besoin- Rédaction des documents d'aide à la décision pour la direction- Négociations- Rédaction des offres… Gestion du patrimoine immobilier lié à la fibre optique dans le sud-ouest de la France, les 4e, 13e, et 14e arr. de Paris, le 92 et le 91.1/ Acquisition de NRO - Déploiement du réseau- Prospection foncière et immobilière dans les zones de recherches déterminées- Analyse technique des sites sélectionnés- Analyse financière des sites et scénarii de revente si besoin- Rédaction des documents d'aide à la décision pour la direction- Négociations- Rédaction des offres d'achat- Négociation avec les copropriétés et soutenance d’AG pour l'implantation du projet - Suivi technique et juridique des transactions (relation notaire, due diligence, suivi des promesses de vente jusqu'à l'acte authentique, levée de conditions suspensives)- Modification des règlements de copropriété et état descriptif de division en collaboration avec les géomètres- Dépôt de permis de construire en collaboration avec les architectes- Suivi de projet avec les équipes travaux et fibre optique2 / Revente des sites inexploités ou surfaces supplémentaires détenues par la structure de marchands de biens- Analyse des sites et scénarii de valorisation (Analyses comparatives de marchés, bilans de promotion, opération de marchands de biens)- Rédactions des dossiers d'aide à la décision pour la direction- Mise en place des stratégies sélectionnées (vente à la découpe, mise en copropriété des immeubles, dépôt des permis de construire, etc…)- Management de la commercialisation et reporting à la direction- Mise en place et suivi des travaux si besoin (en collaboration avec le service travaux)- Analyse des offres reçues- Suivi technique et juridique des transactions (relation notaire, due diligence, suivi des promesses de vente jusqu'à l'acte authentique, levée de conditions suspensives)3/ Gestion- Gestion administrative et financière des sites dans le périmètre en collaboration avec les property managers et le service comptable- Négociation de travaux liés à l'exploitation des sites Show more Show less
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Directeur de Clientèle
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Jan 2014 - Aug 2014
Développement commercial dans le Sud-Ouest d'AOS Studley.AOS Studley est la plus importante société mondiale de Conseil et de Services en Immobilier non conflictée dédiée 100% Utilisateurs. Avec un savoir-faire unique auprès des utilisateurs, AOS accompagne ses clients de la stratégie immobilière jusqu’à la gestion globale de projets.
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Directeur Associé / Fondateur
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Jul 2009 - Dec 2013
Chef d'entreprise / Conseil en immobilier d'entreprise SARL PROVEO IMMOBILIER D'ENTREPRISELicence de marque DBX CONSEIL - Création juridique et structurelle de l'entreprise - Création du portefeuille et développement de la marque sur le secteur du Grand Toulouse - Gestion administrative de l'entreprise - Mise en place de la stratégie commerciale - Gestion de la communication et marketing - Conception des documents marketing et du site internet - Recrutement… Chef d'entreprise / Conseil en immobilier d'entreprise SARL PROVEO IMMOBILIER D'ENTREPRISELicence de marque DBX CONSEIL - Création juridique et structurelle de l'entreprise - Création du portefeuille et développement de la marque sur le secteur du Grand Toulouse - Gestion administrative de l'entreprise - Mise en place de la stratégie commerciale - Gestion de la communication et marketing - Conception des documents marketing et du site internet - Recrutement et Management de l’équipe commerciale - Transactions bureaux, locaux d'activités, entrepôt, logistique, commerce... - Transactions Investissement - Gestion et suivi des missions d’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage - Gestion des grands comptes propriétaires - Gestion des grands comptes utilisateurs Show more Show less
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Directeur Commercial
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Jan 2007 - Jun 2009
Directeur Commercial en Immobilier d'entreprise - Mise en place structurelle de l’agence - Création du portefeuille et développement de la marque sur le secteur du Grand Toulouse - Gestion administrative du centre de profit - Management de l’équipe commerciale - Transactions secteur bureaux moyennes et grandes surfaces - Transactions Investissement - Gestion et suivi des missions d’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage - Gestion des grands comptes propriétaires… Directeur Commercial en Immobilier d'entreprise - Mise en place structurelle de l’agence - Création du portefeuille et développement de la marque sur le secteur du Grand Toulouse - Gestion administrative du centre de profit - Management de l’équipe commerciale - Transactions secteur bureaux moyennes et grandes surfaces - Transactions Investissement - Gestion et suivi des missions d’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage - Gestion des grands comptes propriétaires - Gestion des grands comptes utilisateurs Show more Show less
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Consultant
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Jul 2006 - Dec 2006
Location/Vente Bureaux et locaux d'activités Petites Surfaces - Prospection terrain (offres et demandes) - Gestion de l'offre et analyse des biens - Analyse de la demande et organisation de visite - Négociation - Rédaction de baux commerciaux
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Property Manager
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Mar 2003 - Aug 2005
Property Management en Immobilier d'entreprise1/ Gestion Locative - Relation Bailleurs / Preneur - Elaboration des budgets de charges - Gestion des appels de loyers - Comptabilité - Régularisation de charges2/ Gestion Technique : - Mise en place et suivi des contrats de maintenance - Suivi de travaux - Réception de travaux3/ Syndic : - Gestion comptable - Régularisation des charges annuelles - Suivi des contentieux et… Property Management en Immobilier d'entreprise1/ Gestion Locative - Relation Bailleurs / Preneur - Elaboration des budgets de charges - Gestion des appels de loyers - Comptabilité - Régularisation de charges2/ Gestion Technique : - Mise en place et suivi des contrats de maintenance - Suivi de travaux - Réception de travaux3/ Syndic : - Gestion comptable - Régularisation des charges annuelles - Suivi des contentieux et impayés - Elaboration et proposition de travaux - Convocation aux assemblées générales - Tenue d'assemblée générale - Rédaction de procès verbaux Show more Show less
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Education
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IUP Droit Immobilier et urbanisme (Narbonne)
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IUP Droit Immobilier et urbanisme (Narbonne)
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ISTEF
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Faculté de Lettres et Langues
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Lycée Pilote Innovant du Futuroscope
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