Edson Santana

Advogado Imobiliário at Special Imóveis
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São Paulo, São Paulo, Brazil, BR

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Experience

    • Brazil
    • Real Estate
    • 1 - 100 Employee
    • Advogado Imobiliário
      • Mar 2020 - Present

      Responsável pelo departamento jurídico da empresa, compreendendo a condução do contencioso judicial e administrativo, em especial no que tange ao acompanhamento de ações de despejo, revisionais, renovatórias, possessórias, execuções, interposição de recursos e incidentes processuais. Prestar consultoria às demais áreas da empresa em todos os assuntos legais afetos ao negócio, assim como nas atividades relacionadas ao aspecto contratual. Prestar consultoria aos clientes externos com emissão de pareceres jurídicos em assistência e cobertura aos serviços prestados de administração patrimonial. Show less

    • Advogado Cível
      • Aug 2016 - Apr 2019

      • Atuação no contencioso em demandas de natureza cível, tais como: responsabilidade civil, relações de consumo, execuções, cobranças, direito de vizinhança, entre outras; • Consultoria aos clientes pessoa jurídica acerca de assuntos legais pertinentes à atividade de seus negócios, tais quais: análise, revisão e elaboração de contratos de prestações de serviços, termos e documentos de diversas naturezas; • Suporte a questões atinentes à constituição de empresas, alterações de atos societários, secretariar e apoiar a elaboração de atas de assembleias, entre outros; • Realizar diligências a órgãos públicos como Procon, Ipem, Prefeitura, Jucesp, Receita Federal, Secretaria da Fazenda, Ministério do Trabalho e INSS. Show less

    • Brazil
    • Food and Beverage Manufacturing
    • 1 - 100 Employee
    • Sócio-Proprietário Diretor Administrativo
      • Feb 2009 - Jun 2016

      • Direção de empreendimento próprio no ramo industrial na área de alimentação, compreendendo o planejamento, a implantação e a execução do projeto desde sua concepção até o início das atividades de negócio; • Gestão administrativa compreendendo o financeiro (contas a pagar e a receber, conciliação bancária, precificação de produtos, cobrança, emissão de boletos bancários), compras (controle de estoques, manutenção e ampliação da rede de fornecedores), Pessoal (relacionamento com colaboradores, implantação do plano de cargos e salários, folha de pagamento, benefícios, etc), Ambiental (gestão e encaminhamento dos resíduos industriais, condução das políticas internas visando o cumprimento de metas ambientais), Jurídico (obtenção de licenças necessárias à atividade do negócio, tais quais: certidão de uso e solo, alvará de funcionamento, licenciamentos junto à Cetesb e ao Ibama, legalização junto à Secretaria Estadual da Agricultura e do Agronegócio, A.V.C.B. do Corpo de Bombeiros, alinhamento de todos os procedimentos frente às legislações pertinentes, Marketing (criação de artes digitais e materiais publicitários, folders, redes sociais, parcerias com permutas, anúncios e propagandas em diversas mídias, merchandising em quiosques de degustações nos PDVs, entre outros); Faturamento (emissão de notas fiscais); • Dessas vivências foram adquiridas diversas experiências, tais quais: capacidade de correr riscos calculados, persistência, dedicação, resiliência, autoconfiança, liderança, reconhecimento e motivação de talentos, otimismo e, sobretudo, pró-atividade. Show less

    • Advogado Cível
      • Apr 2005 - Nov 2008

      • Atuação em contencioso cível estratégico nos ramos de Direito Imobiliário e Condominial, conduzindo ações que versam sobre despejo por falta de pagamento, renovatória, revisional e de responsabilidade civil decorrentes do Direito Edilício, elaborando peças iniciais, contestações, réplicas, recursos em tribunais de segunda e terceira instâncias, medidas de urgência e realização de audiências; • Atuante na área do Direito Imobiliário, realizando atividades relacionadas ao aspecto Contratual; Elaboração de Compromissos de Venda e Compra, Locações e contratos de natureza imobiliária. • Realização de análise de documentos, auditorias imobiliárias envolvendo aquisições, locações, garantias, servidões e atividades relacionadas ao Direito Imobiliário. • Elaboração de opiniões jurídica acerca de documentos relativos à atividade imobiliária. Análise e revisão de documentos, Matrículas, Escrituras Públicas e Títulos Aquisitivos. • Assessoria aos clientes internos e externos da empresa, com o alinhamento de condutas frente às legislações afetas ao negócio; • Elaboração, análise e revisão de contratos com fornecedores e prestadores de serviços da empresa e dos condomínios clientes. Show less

    • Retail
    • 700 & Above Employee
    • Advogado Cível Pleno
      • Oct 2000 - Oct 2004

      • Realização de contencioso cível estratégico, em ações de responsabilidade civil e demais demandas no âmbito do Direito do Consumidor (Judicial/Procon), desenvolvendo peças iniciais, contestações, razões e contrarrazões, cautelares, realização de audiências junto ao Poder Judiciário (Comum/JEC), ações de imobiliárias como renovatórias e revisão; • Suporte à área de logística da empresa, conduzindo ações de reparação de danos por acidente de veículos, seja promovendo ou defendendo nas contrárias, compreendendo a colheita de provas documental e testemunhal, realização de audiência de conciliação e instrução, negociação de acordos (judicial/extrajudicial), bem como defesas administrativas junto aos órgão de trânsito e acompanhamento de inquéritos policiais decorrentes dos acidentes; • Recuperação de créditos constituídos por notas promissórias e cheques, oriundos de contratos de venda e compra de veículos com cláusula de reserva de domínio via ações de busca e apreensão, monitória e execução; • Gestão de carteira de processos terceirizados, emitindo pareceres e definindo riscos, definindo estratégias para casos de maior relevância, gerenciando escritórios de advocacia terceirizados, controlando qualidade e resultados obtidos na condução dos processos; • Consultoria aos clientes internos com a emissão de opinião legal e atuação preventiva sobre os temas afetos à empresa; • Suporte à área Comercial e de Serviço de Atendimento ao Cliente – SAC, realizando treinamentos aos colaboradores a fim de lhes oferecer subsídios para atuarem em sintonia com o direito do consumidor, visando o aumento da qualidade no atendimento e, diretamente à prevenção de conflitos; • Assessoria in loco a área de telecomunicações da empresa, revisando todos os procedimentos internos do departamento visando o alinhamento legal de condutas e a redução de custos, com análise, revisão e elaboração de contratos técnicos com fornecedores de tecnologia; Show less

    • Brazil
    • Broadcast Media Production and Distribution
    • 1 - 100 Employee
    • Assistente Jurídico
      • Jan 2000 - Oct 2000

      • Suporte aos advogados em consulta de andamentos processuais em varas cíveis, criminais e execução fiscal federal. • Rotinas internas de departamento jurídico, tais quais: arquivos de fichas e pastas de processos, recortes de publicações do diário oficial, elaboração de petições de menor complexidade, recolhimento de guias de custas e taxas judiciais; • Auxílio na análise contratual; • Suporte aos advogados em consulta de andamentos processuais em varas cíveis, criminais e execução fiscal federal. • Rotinas internas de departamento jurídico, tais quais: arquivos de fichas e pastas de processos, recortes de publicações do diário oficial, elaboração de petições de menor complexidade, recolhimento de guias de custas e taxas judiciais; • Auxílio na análise contratual;

    • Brazil
    • Textile Manufacturing
    • 1 - 100 Employee
    • Analista de Departamento Pessoal
      • Jan 1993 - Jan 2000

      • Elaboração de rescisões contratuais, compreendendo a comunicação do desligamento, cálculos de verbas rescisórias, formalização do Termo de Rescisão, requerimento do seguro desemprego, guia da multa do FGTS, anotações pertinentes na carteira de trabalho. • Realização de homologação junto ao Ministério do Trabalho e junto às classes sindicais estabelecidas nos munícipios onde encontravam estabelecidas as filiais; • Rotinas de cálculos de departamento pessoal, tais quais: folha de pagamento, férias, 13ᵒ Salário e abonos; • Apontamentos de ponto eletrônico; • Atualizações de carteira e trabalho; • Participação em reuniões nos sindicatos; Show less

Education

  • Faculdades Metropolitanas Unidas
    Extensão, Direito Imobiliário
    2005 - 2005
  • Fundação Getulio Vargas
    Extensão, Direito das Telecomunicações Aplicado
    2004 - 2004
  • Universidade Presbiteriana Mackenzie
    Especialização, Direito Empresarial
    2003 - 2004
  • Universidade São Marcos
    Bacharelado em Direito, Direito
    1996 - 2001

Community

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